深圳南山辦公室出租三諾智慧大廈開發商招租 毛坯精裝任選

樓盤均價：120-210元/m2
開盤時間：2016年6月10日交樓
入住時間：2016年6月25日
主力戶型：全新精裝420㎡、860㎡、1000㎡、1800㎡，可分割。
樓盤地址：科苑南路西側
樓盤動態：目前在租面積420-1800平不等，面積可自由組合。毛坯交付，可備案，可注冊。
區海德一道88號中洲控股金融中心A座31E
建廠時間：2005年6月
企業規模：陸地方舟集團在、、、、設立分公司，并在、、擁有生產基地，總面積**過3000畝，投資上百億。其中，陸地方舟基地是“重大項目”，設有電動車研發中心和生產基地，集研發、生產、銷售于一體，廠房面積約三萬平方米。陸地方舟基地已經獲批為“新能源汽車產業基地”和“企業研究生工作站”。陸地方舟佛山基地是“新能源汽車推廣應用綜合**地”和省、市、區的重點經濟項目，陸地方舟集團公司被批準成為中國民營經濟商會副會長單位。

租 金：120-210元/平 起 押二付一
管 理 費： 20元
空 調： 24小.時空調
裝修情況： 毛坯交付
客梯數量： 22部
停 車 位： 890個
免租時間： 面議
看房時間： 隨時可看

1.地鐵直達，項目緊鄰后海地鐵站——地鐵2號線與地鐵11號線換乘站，其中地鐵11號線較是與本項目無縫銜接，公共交通為便利；
2.高尚商圈，項目底部四層設計為高尚商業空間，設置四層通高商業中庭，為辦公及周邊人群提供品質、便利的消費體驗；
3.四層高大堂，20.4米高，18米凈高辦公大堂高雅、華麗，提供好的底部沿街昭示性，盡顯企業氣質；
4.**高辦公邊庭，位于4-17層的**高辦公邊庭空間為您帶來卓爾不凡的辦公體驗，提供現申請公不可或缺的交流，休憩場所，大提升了辦公品質；
5.靈活多變的辦公標準層，從5層開始的辦公空間為您提供各種不同的辦公空間組合，從1880平米到2900平米不等的標準層空間，為您的企業提供更多選擇；
6.4.2米辦公層高設計，創造“高、大、上”商務辦公空間。
7、預留總裁洗手間，高區四個邊角預留后期加設總裁洗手間的條件，給高區客戶提供尊貴商務體驗。
出租面積：300-400-500-600-700-800-1000-2200平米整層，面積可自由組合，也可以幾個連層一起租，深圳灣總部辦公！

用地面積：5000㎡
建筑面積：51143.57㎡
建筑樓層：地下3層，地上28層
標準層面積：約1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.10米 凈高；2.95米
物業管理：太平戴維斯物業
電 梯： 8部進口日立客梯，
幕墻系統：雙層**白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車 位：300個停車位,
車位 費：1000元/個/月
出租面積段：目前有少量單位在租，226平起租。整層面積1528平
出租價格：168--198元 /月/㎡（含稅）
實 用 率：70%，整層實用率可達76%
物 業 費：18元 /月/㎡
空 調 費：13元 /月/㎡
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：預留裝修

1、單層面積2100平，整層使用率72%～85%，500平起租；
2、價格非常實惠,性價比非常高,毛坯交樓；
3、總高289米，共58層（地下4層），層高4.5米，凈高3米，配備13cm架空網絡地板；
4、5000平下沉式廣場，無縫接駁“深大地鐵站”口；
5、360度空中全景大堂以及云端雙大堂；
6、配備30部全進口日立電梯、11部訊達扶梯，每層可使用電梯達到8部；
7、VIP系列：VVip停車庫、Vip電梯、Vip盥洗室；
8、細節化無邊框處理，品質大氣上檔次；
9、物業，物業，貼心服務；
項目地址：深南大道與科苑路交匯處，1號羅寶線深大站C出口1分鐘
戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，**高性價比，看中即可進駐辦公。創業氛圍濃厚，辦公環境舒適。

樓宇類型：研發辦公
建筑面積：約9.3萬平方米
建筑高度：202米
層數：地面以上44層，地下3層
產權單位：140-1800平方米
開發商：深圳市投資控股有限公司
運營商：深圳灣科技發展有限公司
物業地址：深圳市南山區科園路1001號（科技園南區濱海大道與科園路交匯處）

一、本項目使用了配電智能控制系統。按情景的需要，可設定平日、節日、深夜模式等，多模式電腦控制，達到了節能、環保需求。
二、在燈具的選擇上，利用傳統與新型LED相結的方式。雖然傳統的光源燈具單燈的功率較大，但可減少燈具的總數量，且霧透性好。在重點部位及結構使用LED燈具，在角度控制、防眩光、減少熱效方面，達到很好的效果。
三、燈具的電源結合幕墻安裝在隱蔽且便于維護的地方，減少的后期成本。
照明設計創新點
采用了智能控制系統，只需通過一個觸摸屏，就能所有回路的運行情況，除了能按情境模式設定回路的開閉外，還可以在屏上單控制每個回路的開閉。避免了在每個電箱上操作，實現了多區域統一控制。
項目實際運行評價
整體項目按照“經濟節約，環保節能，低耗”原則，確保亮化效果和品質，并已于2017年年初全面通過竣工驗收并正式投入運行使用，通過燈光將其的建筑語言詮釋。亮燈后的百度**大廈宛如夜空中的精靈，通透空靈，特的風格使其成為高速發展中的深圳特區又一**性建筑。

配套介紹：
1) 交通： 
周邊有2號線;11號線，有m209路、m388路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達，暢通無阻；員工上下班在地理位置上沒有任何困擾；
2) 周邊配套： 
（1）餐飲： 可頌坊(中洲店)、海仙會SEAFRESH海鮮姿造、偉偉鴨腦殼等
（2）： 中洲萬豪咖啡廊、咖世家咖啡、心一足道等
（3）銀行： 華夏銀行ATM(后海支行)、浦東發展銀行(濱海支行)、華夏銀行(后海支行)等
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